榮安地產：業財稅一體化建設驅動百億房企轉型升級

榮安地產股份有限公司始創于1995年，總部位于浙江寧波，是寧波第一家房地產上市公司和華東地區首家深交所上市公司（股票代碼000517）。榮安地產扎根寧波、深耕長三角、面向全國進行戰略布局，經過25年發展，已成長為一家極具品牌競爭力的區域龍頭房地產企業，擁有上百個優質項目。

企業綜合實力持續位居國內房地產企業前列，獲“中國房地產開發企業百強”位列85、 “中國民營企業500強”、“中國房地產開發企業區域運營10強”、“浙江房地產品牌推動力TOP10”、“浙江省服務業百強企業”等榮譽。

作為中國受人尊重的房地產領導者，榮安地產始終秉承“高貴、典雅、現代、厚重”的產品理念，堅持做中國房地產工匠精神的踐行者、傳播者、引領者，被譽為“住宅專家、豪宅巨匠”，標桿項目“寧波榮安府”、“榮安觀江園”獲住建部頒發的廣廈獎。多年來，榮安地產致力于為社會創造更多價值，累計為精準扶貧、基礎教育、賑災、環保等公益事業投入數億元。

以“取大義、行大道、成大業”為信念，榮安地產正在向“成為世界500強企業”的宏偉愿景持續邁進！

榮安地產作為寧波市房地產企業的龍頭老大，具有傳統房地產行業資金需求金額大、占用時間長、跨區域、多項目的分級管控等特點。房地產行業發展日趨成熟，如何快速打造企業的核心競爭力，以地產項目運作的成功基因快速復制從而達到規模擴張的目的，如何實現資源的有效整合并建立企業管控和運營的風險管理機制，如何打造一個為業務服務、管理服務的管理平臺，有效防范風險，提升運作效率，支撐企業實現發展成為“千億榮安”的目標，將是集團業務管控及數字化轉型的關鍵。

2012年榮安地產與金蝶合作推進地產業務及集團管控信息化建設，并與2017年進行了系統整體升級，2018年-2019年進行了地產業務與建筑板塊業務的全面應用，實現業務系統間數據、流程協同、互通，全面構建成本、進度、售樓、貨值、資金與門戶系統。

榮安地產信息化整體規劃藍圖

(一) 統一門戶，多端切換，多系統統一審批應用

通過云之家智能協同平臺，搭建榮安統一門戶及移動辦公平臺，全面實現榮安溝通、協作、分享和業務移動化，多系統統一審批應用，幫助企業提升工作效率與決策效率。

(二) 構建地產業務財務一體化平臺

通過金蝶EAS房地產業務系統，實現榮安地產業務財務一體化，實現主數據、計劃進度運營、全成本管理、售樓管理、資金計劃、財務核算全流程閉環管理，實現業務、流程、數據的互聯互通。

1) 通過售樓系統加強營銷去化、認購、簽約、回款的報表與分析。

同時實現移動端營銷應用，極大提升了營銷端的效率。

2) 建立了全過程動態貨值管理，將貨值管理與進度、售樓、成本業務實現全數據及流程打通。

3) 構建全成本業務體系，為成本管理提供數據支持，同時實現了成本與計劃、資金等系統的業務、流程以及數據的互通互聯。構建完整的計劃運營體系，加強進度過程統計與分析。

4) 實現基于項目全周期動態資金計劃，優化資金預算，降低資金風險。

(三) 建筑板塊核心業務管控體系

通過EAS建筑全項目管理系統，搭建榮安建筑板塊核心業務管控體系，包括了計劃、合同、進度產值、質量、安全等管理，同時根據建筑板塊管理要求，定制化開發進度、合同、質量、安全、資金管理分析，為管理層提供了準確及時分析數據。

(四) 實現了物業的云收費業務管理

通過金蝶我家云系統，實現榮安物業智能計費管理、賬單一鍵生成、直達業主手機端，方便隨時支付。

(五) 統一集中核算，強化集團管控

通過金蝶EAS平臺實現集團財務核算集中管控，內部賬務清晰明，對滿足重組后高質量的財務數據要求；啟用內部通知單，使合并現金流量表數據更準確；提供權益抵消工具對于簡單股權關系實現系統自動抵消；在法定合并范圍外，可根據管理需求，跨級次設置管理合并范圍，便于集團公司掌握業務板塊數據；利用自設報表，可以便捷提取、匯總管理用財務數據以及資金/帶息負債狀況數據，滿足集團內部審計、外部審計要求。